000560 深市 我爱我家

 证券代码：000560          证券简称：我爱我家          公告编号：2020-075 号
 我爱我家控股集团股份有限公司 2020 年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司负责人谢勇、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）何洋声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
公司所有董事均已出席了审议本次半年度报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司本报告期计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
（一）公司简介

        股票简称        我爱我家                  股票代码      000560

股票上市交易所          深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）不适用

联系人和联系方式                  董事会秘书                    证券事务代表

姓名                    解萍                          李亚君

办公地址                云南省昆明市东风西路1号新纪元广场C座12楼我爱我家证券事务办公室

传真                    0871-65626688                  0871-65626688

电话                    0871-65626688                  0871-65626688

电子信箱                xieping@5i5j.com              liyajun@5i5j.com

（二）主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

                                      本报告期          上年同期      本报告期比
                                                                        上年同期增减

营业收入（元）                    3,932,712,468.02  5,679,165,517.27      -30.75%

归属于上市公司股东的净利润（元）      40,414,112.52    380,897,478.98      -89.39%

归属于上市公司股东的扣除非经常性    42,127,122.83    354,444,163.78      -88.11%
损益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）    1,063,711,774.29    770,450,921.88        38.06%

基本每股收益（元/股）                        0.0174            0.1641      -89.40%

稀释每股收益（元/股）                        0.0174            0.1641      -89.40%

加权平均净资产收益率（%）                      0.40%            3.97%        -3.57%

                                      本报告期末        上年度末      本报告期末比
                                                                        上年度末增减

总资产（元）                      19,168,043,085.59 19,491,620,921.75        -1.66%

归属于上市公司股东的净资产（元）  10,056,750,899.04 10,177,991,766.46        -1.19%

    注：经2018年7月12日召开的2018年第四次临时股东大会审议通过，公司决定使用自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份用于实施股权激励计划。截至2018年11月28日，公司本次回购股份方案已实施完毕,公司累计以集中竞价交易方式回购公司股份34,863,973股，根据企业会计准则相关规定，上述回购的股份属于库存股，不参与利润分配，在计算基本每股收益时予以扣除。
（三）公司股东数量及持股情况

                                                                              单位：股

报告期末普通股股东总数                  28,898 报告期末表决权恢复的优              0
                                              先股股东总数（如有）

                                前 10 名股东持股情况

                              持股              持有有限售条件    质押或冻结情况

    股东名称      股东性质  比例    持股数量    的普通股数量  股份状态    数量

西藏太和先机投资 境内非国有  17.45%  411,029,689  116,853,933  质押  302,684,588
管理有限公司      法人

五八有限公司      境内非国有  8.28%  195,000,000            0    -        -

                  法人

天津东银玉衡企业管 境内非国有

理咨询中心（有限合 法人        8.07%  190,023,202  190,023,202    -        -

伙）

谢勇              境内自然人    5.52%  130,000,000    97,500,000  质押  130,000,000


天津海立方舟投资 境内非国有  3.10%  73,033,706            0  质押    73,030,000
管理有限公司      法人

刘田              境内自然人    3.03%  71,471,335            0    -        -

张晓晋            境内自然人    2.54%  59,904,009            0    -        -

青岛中建新城投资建 境内非国有  2.23%  52,417,869            0    -        -

设有限公司        法人

昆明汉鼎世纪企业管 境内非国有  1.91%  45,057,766            0  质押    25,359,800
理有限公司        法人

桐庐岩泰投资管理合 境内非国有  1.79%  42,192,407            0              -

伙企业（有限合伙） 法人

                              上述股东中，谢勇先生和西藏太和先机投资管理有限公司为一致
上述股东关联关系或一致行动的  行动人，谢勇先生为本公司实际控制人，其控制的西藏太和先机
说明                          投资管理有限公司为本公司控股股东。除此之外，上述股东之间
                              不存在关联关系，不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》
                              中规定的一致行动人。

                              上述股东通过信用担保证券账户持有公司股票情况为：昆明汉鼎
参与融资融券业务股东情况说明  世纪企业管理有限公司通过东北证券股份有限公司客户信用交易
（如有）                      担保证券账户持有公司股票 19,697,966 股，通过普通证券账户持
                              有 25,359,800 股，其合计持有公司股票 45,057,766 股。

（四）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
（五）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（六）公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券。
否

公司不存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券。
三、经营情况讨论与分析
（一）报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
1.报告期内经济与市场环境情况分析

    （1）国内疫情从一季度严重到二季度好转，需求延后陆续释放，成交量降幅逐渐收窄，主力城市开始较快恢复

    2020年初，新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称“疫情”）对房屋交易造成巨大冲击，售楼中心和房产经纪门店的线下业务一度基本停滞，根据我爱我家研究院数据显示，我们重点监测的12座城市，一季度房源新增量、客户新增量同比下降51.7%、52.2%，3月底全国陆续复工，市场活跃度迅速反弹，二季度房客新增量同比增加12.7%、1.3%，市场恢复到去年同期水平。根据国家统计局数据显示，一季度全国商品住宅销售面积同比下降了25.9%，自2020年5月份以来，新房销售提速，2020年上半年全国商品住宅销售面积较2019年同期下降了7.6个百分点，降幅明显收窄。2020年上半年，重点监测12座城市的二手住宅网签量同比下降21.7%，降幅较一季度大幅收窄29.6个百分点。以上数据说明随着疫情逐渐好转，房产交易呈现回暖态势。城市方面分化明显，长三角地区的杭州、南京等重点二线城市市场形势略好，北京、上海等一线城市成交量降幅相对较低，一线及强二线城市市场韧性较高，疫情影响后的恢复能力较强，市场波动相对较小。目前，从全国市场来看，成交量已恢复至2019年的正常成交水平，价格方面，分区域来看，长三角、中西南地区重点城市住宅成交价格涨势较强。

    （2）房产交易重心进一步回归居住属性，刚需仍是主力，改善性需求增多

    今年政府工作报告重申房住不炒，主要体现在楼市调控涉及城市政府主体责任、金融制度、财税制度、市场监测机制、保障房建设等各个方面，既非单一手段，也不是短期行为。长效机制时代已经到来，未来的楼市政策将表现出调控常态化、手段精准化、方式多样化的特征，房地产市场逐步去投机化，居民对住房的关注逐步回归到居住属性上来。居家防疫期间，随着人与人、人与空间的关系被放大，房屋面积小、功能设计不
合理等弊端凸显，随着生活娱乐、工作学习等需求持续强化，人们对住宅功能划分合理性的重视明显提升。受住房居住属性回归及疫情的加速刺激作用影响，房屋功能区域划分合理性、小区硬件及人文环境、社区周边生活配套等因素对置业决策的影响力凸显，改善性需求增